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南京建鄴區某商業區海外招商策劃

來源:中機院   點擊:
  南京高校云集,科技綜合實力居全國城市前列。以此為依托,南京支柱產業優勢突出,新興產業蓬勃發展,成為全國生產力布局區域性中心之一。

項目背景
         南京是江蘇的窗口,河西新城則是展示南京建設的窗口。2001年,南京市政府提出“一城三區”的發展戰略。“一城”即指建鄴區河西新城。作為南京城市建設的新中心,從2002年正式啟動建設,在全市“一城三區”的城市擴張布局中獨居要位,不可替代。
         河西新城定位為商務、商貿、文體三大功能為主的城市副中心,居住與就業兼顧,最終將建設成為一個現代文明與濱江特色交相輝映的城市新中心和現代化新南京的標志區。
         高起點的規劃、完善的公共配套。這里交通便捷,南京幾乎所有的地鐵線都匯集于此。基礎設施齊全,建有奧體中心、濱江風光帶、金陵圖書新館、明基醫院等大型公共設施,包括南京四大名校在內的60所學校、幼兒園在建或已開學。萬科、萬達、中海等15家知名開發商在奧體板塊開發總面積320萬平方米。

項目思路
        投資環境

        1、現有經濟狀況
        南京建鄴區河西新城吸引和聚集了大批世界著名企業,產品涵蓋電子信息、汽車、生物制藥、新材料、精密機械等新興產業,具有高技術含量、高附加價值的特點,逐步成為全市高新技術產業和跨國公司全球生產加工的基地。截至今年7月底,河西新城引進企業的數量已經達到520家,注冊資金總計12億元。
        2、未來發展規劃
        政策指引:“十一五”期間,河西新城按照“發展繁榮中部、整合提升北部、規劃啟動南部、整治嚴控西部、提高管理水平、打造城市特色”整體思路,一年一批項目,扎實推進,全面加快河西新城建設發展。
規劃配套:新城區面積82平方公里,緊鄰老城,交通便利,水陸并蓄。區域內70%以上為待開發面積,土地可利用率高,增值空間大,集聚能力強,極利于各種項目投資建設。
        短期目標:今后5年河西還將投入100億元,建設商業用房100萬平方米,住宅用房500萬平方米;同時,吸納老城人口約10萬人,新入住人口45萬人;重點完成“兩軸兩園兩路三館”工程。
長期目標:根據高起點規劃、高標準建設的原則,建設成為經濟繁榮、環境優雅、功能完備、現代文明與濱江特色交相輝映、既適合投資創業又適宜居住生活的南京城市新中心和現代化新南京標志區。
        3、政府鼓勵政策
         為了進一步招商引資,優先引導企業向河西新城的中央商務區和科技園聚集,南京市政府認真貫徹落實國家關于鼓勵外商投資的各項政策規定,參照國際慣例,先后出臺了多項鼓勵外商投資的地方性法規與政策,包括:對入駐企業的財政扶持、租購辦公、生產用房的優惠、稅務的減免、鼓勵自主產權研發、自主培育新城人才、等一系列鼓勵政策。
        招商項目
         河西新城總體規劃板塊分為:中央商務區、江心洲主題工業、河西房地產、新城科技園(通信軟件園和生物醫藥園)。
        項目實施
        招商準備工作:各類信息的處理:數據采集與處理、案例收集與分析;招商所需的各類宣傳資料:中英文雙語畫冊、規劃效果圖、網站建設;確定參加招商項目組人員:數量、職位、經驗、特長;確定招商項目組架構及機制:領導機制、管理機制、協調機制、反饋機制;
        招商實施計劃:兩方面:一是對內加強管理;二是對外積極招商。
        支持措施
        1、管理機構:
        現已專門成立了為吸引和促進外商投資服務的信息咨詢和服務機構--南京市招商服務中心、市外商投訴中心、市外商投資企業協會,并建立了涉外律師、會計、審計事務所,以及涉外醫院、國際學校等,全面開展海外招商、多種代理和綜合配套服務。
        2、內部資源:
        充分利用各相關職能部門在統計、信息、業務、管理方面的資源與優勢。
        3、外部資源:
        為了海外招商活動更成功、有效的進行,考察團需與在相關領域具有較強經驗與能力的企業合作,為考察團提供行程、路線、交通、住宿、洽談聯系等全方位服務。
 

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